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报告表示，预计美的置业2019年核心净利润增长35%至44亿元，派息率40%，参考当前股价对应股息率6.7%。公司在2019年拿地积极（2019前10个月拿地成本占销售额76%），但2019年底净资产负债率有望下降至85-90%，主要由于现金回款率良好（80%以上）以及近期配售增厚股权，平均融资成本有望较2019上半年5.95%进一步下降。

总体来看，我们认为此次降准对市场的影响短期提升了投资者的风险偏好，但股指反弹持续性存疑。另外，从去年央行公告降准前后股指市场的表现来看，股指并未得到明显提振。本周去年12月经济数据将陆续披露，考虑到目前货币传导机制仍不算通畅，短期或仍难看到宽信用的局面。春节前业绩风险值得关注，股指较难走出趋势性上涨行情，短线反弹空间有限。

对于静安福邸交房过程中业主反映的多个问题，5月1日，华润置地华东区域相关负责人表示，目前正在进行整改和修补之中。同时，项目开发企业上海华泓钜盛房地产开发有限公司通过官方微信平台发布《静安福邸一期交付工作进展说明》，自2018年3月23日~27日开展集中交付以来，400余户业主搬入新家。部分业主在收房过程中及入住期间提及的维修事项，静安福邸自交付起就组建了专业的交付小组，对业主提出的问题有针对性地快速处理。

这是深圳独特的旧改灰色地带。一名在深圳中心区操盘城中村城市更新项目的开发商相关负责人告诉经济观察报，意愿征集阶段因为不确定性因素比较多，价格肯定低于正式签约阶段，也往往比市场价格低个二分之一或三分之一。周明用来游说客户的案例，则更有吸引力。位于深圳龙岗中心城的恒大城市之光，同样是一个旧改而来的项目。2015年尚未拆除重建之前，这一片区域的回迁房指标还不到7000元/平方米，去年项目入伙之后，现在房价已经攀升到3.5万元/平方米左右。

众所周知，正是在中国共产党的领导下，中华民族彻底改变了近代以来积贫积弱、受人欺凌的悲惨命运，走上了实现伟大复兴的壮阔道路，取得了令世界刮目相看的伟大成就。诚如德国主流媒体所言：中国现在已经是全球最强大、最有创新精神的国家之一，西方国家已经认识到，这个东方大国的崛起意味着一个划时代的变迁；中国在近几十年里的发展速度在世界历史中是独一无二的。

对于这类城市，改善库存问题，更多的希望放在政策环境改变上。针对北京由于限竞房去化带来的高库存难题，郭毅建议道，应该从供地端和产品形态进行结构性调整，适当控制供地，并且改善当前7090的产品形态，否则市场压力将会越来越大。责任编辑：魏雨新酷产品第一时间免费试玩，还有众多优质达人分享独到生活经验，快来新浪众测，体验各领域最前沿、最有趣、最好玩的产品吧~！下载客户端还能获得专享福利哦！